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时间：2022-07-24
深圳侦探【你领会过彻底的失望吗？】最近，许多人正在经历这种感觉。有一群女人，她们栖居在晦暗湿润的烂尾楼傍边。那里没有门窗，没有水电，半夜还常常有野狗闯入。她们不是无家可归的拾荒者，而是名下有价值百万房产的勤劳女人。努力日子的人，住进了“贫民窟”「我像是碰上了一个合法的杀猪盘」，网上一位女人白领，这样描述自己的遭受。她在郑州打拼多年，竭尽积储、背上三十年借款，只为具有一个归于自己的家。关于大部分女人来说，房子是象征独立与安全的憩息地。有了房，能够逃离不幸的原生家庭，能够脱节婚嫁的捆绑，能够在都市里活得有庄严。但在当下，买房却成了一场或许倾家荡产、庄严尽失的赌博。在交房之际，这个女孩却被告知，房子烂尾了。此刻，新家像个窑洞，交出去的首付不见踪影，还要持续向银行还巨额房贷。她想不通，一个人怎样能由于买了套房，而落得一个露宿街头的下场？无法之下，她只能回老家寻求爸爸妈妈的协助。代价是，赞同相亲。但与她相同遭受的人还有许多，而其中大多数人却连退路都没有。一些无家可归的女人，只能搬进烂尾的水泥房，在恶劣的环境中艰难求生。网络云南省一位名叫高桃花的女人，为了给女儿一个更好的教育环境，从宜良县来到昆明市。她竭尽一切存款，在接近CBD的楼盘「异样美好城」，买下了一套房子。可谁也没想到，这个五证完全的房子居然也会烂尾。高桃花因而失去了全部积储，还背上了债务，老公也跟她离了婚。眼看银行卡余额从四位数变成三位数，她干脆带着女儿住进烂尾的新家。走进小区，是遍地长满的杂草，楼梯间随处可见的狗粪，横七竖八的钢筋水泥。到了晚上，这个刚强的女人第一次感触到了恐惧。屋里黑咕隆咚，没有门窗没有水电，穿堂风在房间里呼啸而过。一群尖牙利爪的野狗，在外面浮躁地狂吠，在寻找入侵者的身影。「数不清有多少次，七八只野狗从暗处冲出来，围攻我，咬我。」之后每天晚上，高桃花都要用两扇克己的铁丝门，再堵上装满水的油漆桶才敢入眠。但还有比野狗更恐惧的存在——深夜闯入的生疏男人。在人世40岁的陈艳春，也是一位独身妈妈。
她生性好强，当年决议买房时，和老公讲好一人一半首付，后来老公反悔，她就自己出。直到夫妻间由于房子烂尾吵架，老公打了她几巴掌，她决断离婚带着女儿住进了烂尾的新家。有一天夜里，她快要入眠，耳边忽然传来有人爬门的声响。一群生疏男人，拿着手电筒往屋里照，故意吓她。她躲在铁床边，举起刀和榔头，隔着漆黑向对方喊话：谁敢进来，我跟你拼命。直到现在，她都不知道那天闯入的，是流浪汉还是房地产公司的人。从这之后，她晚上不只要喝酒壮胆，还要在伸手可触的地方藏好武器。「我在枕头下藏了把刀，谁敢动我女儿我就跟他拼了。」△漆黑中整理茶具的陈艳春｜图源：在人世没过多久，这座烂尾楼又搬来一位叫做刘萍的业主。她带着11岁的小女儿来到这里，她与高桃花、陈艳春成为了好朋友。几个女人一同作伴，日子好过了许多。刘萍爱美，总是画着精致的眉毛、时髦的口红。就连她的房间，也要常常摆上娇艳欲滴的郁金香。只是，洗漱是一件困难的事。姐妹三人的日常洗脸擦肩的水，都要从工地一个水洼去取。△陈艳春在水洼里取水｜图源：凤凰网资讯有人质疑，既然日子这么艰苦，为什么甘愿住在烂尾楼里，也不去请求救助和公租房？她们又何尝不想，可摆在眼前的现实是，由于名下有了房子，她们不再具有请求公租房的条件。这危机四伏的烂尾小区，便是她们仅有的家园。深圳侦探而跟着这些女人的首先入住，更多走投无路的业主，也陆续搬了进来。如此日子三十年，直到大厦崩塌2020年5月，烂尾五年的「异样美好城」已经入住了50户业主。咱们自发地组织起了建造工作：男业主搬运家具、饮用水、而且组成安保小队，轮流在夜间巡查。小区里的野狗，从开端的几十只骤降到了三只，也再也没呈现过可疑的人影。女业主则担任种菜、养殖家禽，烹饪三餐，组织邻居们吃大锅饭。人均五块钱一天，用他们的话讲，便是便宜又原生态。她们建了一个微信群，名叫「患难与共一家人」，其中有51人是已入住的业主们。别的还有432个未入住的「散户」，日子稍宽裕一点的群友，偶尔还会在群里发红包。
但哪怕是几块钱，也有专人担任接纳、记载入账，当作团体日子花销的公费。△业主们一同吃烧烤｜图源：凤凰网资讯这座旷费已久的小区，开端变得井井有条，也有了些许烟火气。气候凉快的时候，女业主们还会在楼下放着音乐，姐妹几个一同跳跳广场舞。期间，有位孕妇产下一位新生儿，业主们团体给他取了个名字叫：盼房但是，这看似积极达观的日子，却有着悲怆的底色。△被取名叫“盼房”的最小业主｜图源：凤凰网资讯有一天晚上，业主们相聚吃着烧烤，给互相加油打气。陈艳春几杯酒下肚，突然啜泣了起来。这个生性好强的四川女人，被业主们叫做「凶横川妹子」，她的前半生便是一部光辉的创业史。她打过零工，开过饭店，凭借过人的头脑与眼光成为一家大型饭店老板娘。可现在，就由于买了套房，她要跟野狗抢地盘，变成了媒体口中的「难民」。「同样花了一百多万，为什么别人的孩子就能在小区花园里玩滑梯，我的孩子就只能在工地玩砂子？」△哭泣的陈艳春｜图源：凤凰网资讯2020年8月27日，跟着社会重视度的攀升，业主们终于等来了复工布告。他们所寓居的小区，将于2021年10月底竣工交房：「为保证施工安全和正常、顺畅作业，请搬入4号地块的业主于8月27日17时前搬离。日子困难暂无住所的业主，可与大街联系请求组织临时过渡住宅。」可到了2022年的今日，当咱们在网上搜索关于「异样美好城」的交房音讯，却仍然一无所得。仅有能看到的是，原定于2021年竣工的布告，变成了2022年的年初。在24天前，还有人在这则复工喜讯的谈论区中追问：究竟何时才能交房？△「异样美好城」最终的音讯｜图源：网络据汹涌新闻核算，近十年来，全国有超越3188座楼盘触及烂尾。粗略核算下来，平均每个省就有94个楼盘触及烂尾，至少300万个家庭被卷进这场风波。烂尾，是房企在现金流断裂后的躺平摆烂。而业主们，没有躺平摆烂的权利。他们不只有房不能收，有楼不能住，还要背负巨大的生存压力。面临维权死局，强制停贷成了他们无可奈何的选择。人人都或许成为烂尾楼的受害者许多人不理解，怎样买房，也要承当巨大的危险。在人们的常识傍边，触及巨额财产的房屋交易，应该是人生中一笔最稳妥的买卖。其实，烂尾楼背后，是被声讨已久的期房制度。网络上流传着一句话：封顶，只是烂尾的第一步。这种说法并不是毫无道理。现实中，大部分烂尾楼间隔竣工，真的只差一点点。
这是由于在高楼封顶之前，大部分的开发商并不需要向工程队交付工程款。按照银行的规定，在高楼封顶之后，开发商能够拿到70%的房屋销售款。理论上，这些钱都要用于结算该楼盘的工程款，以及进一步建造。问题也正是呈现在这里，开发商并不会只专注着一座楼盘。他们大多拿到销售款之后，会再去投资开发新的楼盘。等下一笔预售款到账后，再去收尾上一个。在普通人眼中，这便是典型的「拆东墙补西墙」。可在炒房盛行的时代，这样的售楼方式就像一台本钱永动机，让不少房地产商快速崛起。现在，当房子从炙手可热的神坛上退下时，房地产商也接连暴雷。而作为项目资金监管方之一的银行，却能全身而退。哪怕违规放贷，监管不到位，也无需承当任何责任。有人认为，预售制是万恶之源。只要取消了预售制就能从本源上杜绝后患。但这样的处理方法，不免太过粗犷简单。房屋预售制最早起源于香港，开端也是为了处理居民住宅短缺问题。1994年，大陆也发布了《城市商品房预售管理办法》，把这套预售规矩引入到更多省份。引来各地争相仿效，也是由于这套规矩确实为房地产业的振兴做出了必定奉献。而作为最早实施预售制的香港，至今，却很少呈现「烂尾房」。这其中有两个要害点：▌资金监管方不同内地的首付，直接交到开发商的银行监管账户。而在香港，除了5%的订金直接交给开发商，剩下的首付，都是交给开发商律师楼的信任户口。开发商需要竣工到必定规范，才可请求在信任户口取回建筑费。▌房贷起效的时间不一样在内地，在与开发商签订购房合一起，房屋借款就即时开端。而在香港买期房，在未交房之前不需要请求按揭和月供。只有在交房期临近时，业主才需要去找银行请求按揭。换句话说，从制度规划来说，本就该倾向保护业主方。由于每个普通人，都是本钱与权利前的弱者。深圳侦探在房市雪崩时，时代的万千粒微小的尘土，落在每一个普通人身上，都是一座座沉重的大山。关于每个中国人来说，终身里绕不开的三件大事便是“死亡、交税和买房”。假如咱们不为今日的他们发声，下一个钱包掏空，却只能被吸血榨干的，或许便是明日的咱们。
